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长实郭子威:2019,改进置业迎来最佳机遇

更新时间:2019-03-04

经历了深度调控的2018年,“房住不炒”未然深入人心,曾经猖獗的楼市逐渐走向稳固发展。而“稳定”也是香港长江实业地产投资有限公司董事郭子威对2019年北京楼市的最直接的预判。

记者:去年北京诚然有大批限竞房入市,但市场整体去化率却很低。你如何看限竞房集中供应对楼市影响?是什么起因造成了多数名目畅销?

从目前的贷款利率能够看到已经有所松动,尤其是第一套房的贷款利率,这无比有利于未来房地产市场的平稳发展。

首先,限竞房面临的一个很突出问题就是价格并不很强的竞争力。其次,限竞房几乎都是期房,且有拿到房产证之后5年内不得转让的规定,从住到卖基本上要7、8年的时间。这期间如果购房者有改良换房意愿,会很难实现。

十二年为一纪。作为北京核心别墅区誉天下的幕后操盘手,郭子威不仅见证了北京楼市从快速扩展到稳重发展的跌宕放诞起伏,同时亦是中心别墅区崛起过程中的亲历者跟加入者。

新春伊始,郭子威再度接受北青网专访,畅谈他对北京楼市的信心与等待。

2019年是改进购房者最佳置业机会

总体来说,2019年北京楼市与去年的状态相差不久,不会浮现太大的稳定。单纯从购房者角度来说,对那些具备了购房资格、有购房才干的改善型购房者来说,这个阶段是一个购房的好机会。最重要的原因就是,房价已经趋于稳定。

郭子威:固然当前市场对全国“两会”仍是有所等候,但我觉得今年楼市依然还是以“牢固”为主。

记者:2018年北京楼市可能说是“低谷爬升”,很多购房者都决定了观望。新一年开始,先替广大购房者问一个他们最关心的问题:2019年是不是买房的好机遇?

郭子威:政府推出限竞房的目的,一是供给更多的房源给刚需置业者,二是渴望稳定房价,是非常利好市场的事件。去年限竞房名目销售不空想的起因是多方面因素造成的。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威